Appartement - 72 m² - 3 pièces à Cergy

Iad France - Melissa Lopes (06 45 73 07 51) vous propose : En Exclusivité INVESTISSEMENT Venez vite découvrir ce bel appartement de type F3 (possibilité de F4) situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, d'une surface de 72 m² environ au sein d'une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités, des grandes écoles et du RER A (station Cergy Préfecture). Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un beau séjour lumineux avec accès à un balcon de 6 m² environ avec vue dégagée et d'une cuisine séparée. Côté nuit, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Pour finir, une cave complète ce bien. Bien vendu loué pour un loyer charges comprises de 800,00€ (locataire sérieuses étant présente dans l'appartement depuis 1999). Travaux de ravalement de l'immeuble avec isolation par l'extérieur et remplacement de la toiture Votés et Payés par les actuels propriétaires. À visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Lopes EI (ID 62095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.