Maison - 251 m² - 7 pièces à Cérences

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799 000 €

251 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Dans la Manche, à 10 minutes des plages et 15 minutes de GRANVILLE, en un lieu paisible et bucolique, POZZO IMMOBILIER vous propose un manoir et ses dépendances, l'ensemble en parfait état. La propriété s'étend sur 93466 m2 en partie clos de murs, le reste intégralement clôturé. L'accès s'effectue par une petite route de campagne donnant sur une cour goudronnée et encadrée par les différents bâtiments. Rénovée avec soin en préservant les éléments d'époque, le manoir offre près de 250 m2 habitables sur deux niveaux. La composition est la suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux pièces, soit une cuisine - salle à manger lumineuse avec cheminée insert d'un côté et d'un agréable séjour de l'autre avec également une cheminée. Ce niveau est complété par une buanderie et une véranda. Un grand cellier attenant et perpendiculaire agrémente l'espace. Au premier étage prennent place une salle de bains, quatre chambres, une salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel. La maison bénéficie d'une cheminée et d'une exposition plein sud dans le séjour. La maison ouvre à l'arrière sur un jardin clos de murs, très intimiste et agréablement arboré. Grâce à ses dépendances, son plan d'eau, ce corps de ferme à l'authenticité préservée peut s'adapter à de nombreux projets, d'autant plus qu'il est facilement accessible. La gare située à 8 kilomètres permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 3h et Granville en 15 minutes. L'environnement est calme et le bourg de CERENCES est entouré d'une nature agréable. Les commerces et la gare de Granville sont accessibles en 9 minutes. La mer se trouve à seulement 12 km. L'assainissement se fait par une fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence POZZO Yquelon pour plus d'informations.
Points positifs : LumineuseBeau jardin avec ses murs

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
251 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 251 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 18 m², 1er étage
Cuisine de 22 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, cave 23+52 m²
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, dépendance 494 m²
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 42 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 43 m²
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
Cave de 75 m²