Appartement - 46 m² - 2 pièces à Cenon

Bel Appartement T2 avec Terrasse et Parking - Résidence Sécurisée, Cenon

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à taille humaine (2 bâtiments de 3 étages, 54 logements), datant de fin 2002 et située dans un environnement calme et arboré, au bord du Parc Palmer, découvrez cet appartement T2 lumineux de 46,31 m² en rez-de-chaussée côté jardin, avec une terrasse sans vis-à-vis de 7,26 m² orientée sud-ouest.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, d’une chambre avec placard, d’une cuisine fermée, d’une salle de bains avec placard et d’un WC séparé.

Il est doté d'une pompe à chaleur en aérothermie dans le salon (chauffage l'hiver, rafraîchissement l'été) et de radiateurs électriques dans les autres pièces. La salle de bains comprend un chauffe-eau dans le placard.

Appartement rénové et en excellent état – prêt à vous accueillir sans travaux.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol (accès sécurisé par télécommande) avec ascenseur et prises pour véhicules électriques, ainsi que d’un local à vélos sécurisé.

Cette annonce référence 260184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014.

Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr