Maison de ville - 80 m² - 3 pièces à Cenon

Idéalement située dans le quartier recherché du Bas Cenon, venez découvrir cette maison de plain-pied de 80m2 environ sur une parcelle de 200m2. Fonctionnelle et dotée de nombreux atouts elle vous offre un bel espace cuisine /salle à manger, salon, deux chambres dont une de plus de 13 m2, salle d’eau et wc séparé avec fenêtres, chaufferie / buanderie. Côté extérieur, vous apprécierez sa cour et son grand garage de 30m2 avec belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel gaz. A 5mn à pied des commerces, tram A et bus, et 10mn à pied de la gare de Cenon, ce bien aux portes de Bordeaux bénéficie d’une localisation stratégique pour rejoindre à moins de 10mn en voiture les ponts St Jean et Chaban Delmas. Beau potentiel à personnaliser selon vos envies !
Cette annonce référence 254394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017.
Prix du bien : 320 850,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr