Appartement - 21 m² - 1 pièce à Cenon

Iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Opportunité Rare - Studio en RDC avec place de parking en sous sol fermé et sécurisé. Quartier Marègue paysage verdoyant. Ce studio de 21.3 m² offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur avisé. Vendu libre, Il se compose d'un salon avec une kitchenette et d'une grande salle d'eau. Une place de parking est comprise dans un sous sol fermé et sécurisé (d'où le prix un peu plus élevé qu'un studio seul). Résidence sécurisée avec un système d'interphone, de digicode et d'un gardien pour assurer un confort au quotidien. Au niveau de la Copropriété, pas de travaux prévus et les charges de copro sont de 1198 € / an soit à peine 100 € par mois. Bien situé, proche des transports en commun (Lignes de tram juste à côté), des commerces locaux et des écoles. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.33 € par mois (soit 1167.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.