Maison - 95 m² - 4 pièces à Cenon
Description :
Votre agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cette maison de charme de 95 m² située dans le Bas Cenon, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès et à proximité de la gare de Cenon, vous permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes.
La maison est située dans une rue calme, avec toutes les commodités à proximité.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une Entrée de 4m²,
- Un salon traversant de 23 m² très lumineux, avec accès au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre.
- Une mezzanine de 9 m² + rangements sous pente, idéale comme bureau ou chambre d'amis, surplombant le salon.
- Une cuisine dinatoire de 23 m², spacieuse et entièrement aménagée, avec un espace salle à manger.
- Une salle de bain de 4,6 m², équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une fenêtre.
- Une grande chambre de 13 m², avec son grand placard.
- Un second WC Séparé.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, avec de nombreux placards intégrés.
Le jardin de 150m² sans vis-à-vis, avec un puits et un cabanon de 5,5 m² est l'atout de cette maison. À l'avant, la cour permet de stationner la voiture en toute sécurité.
Possibilité d'extension ou de surélévation.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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95 m²
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2 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Parking
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Box
![Maison - 95 m² - 4 pièces](/photos/classifieds/a2/ae/a2aeac25dd6530b3c16a56e0e6db57d8e882335ff0db86cee0f1a9033da7e76d-medium.jpg)
![DG Mission Immo](/photos/immobilier/agence/logo/f0/10/f0102232108f264f3c0eb21fb710a01199c2b2e626f6b123abc1474e2fc50274-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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