Appartement - 64 m² - 3 pièces à Cenon

A Cenon, appartement neuf de type 3 pièces avec 2 chambres pour habiter ou investir !Présentation de l\'appartement :L\'appartement neuf n°01A603 fait partie du programme immobilier neuf \'\'Sakura\'\', situé dans la ville de Cenon et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2021.C\'est un appartement neuf de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres) avec le label énergétique BBC RT 2012, d\'une surface habitable totale de 63.77 m², situé au 6ème étage, exposé Sud-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire (voir tous les appartements neufs T3 à Cenon). Cet appartement est éligible aux dispositifs Accession et Pinel pour habiter ou investir à Cenon.63.77m2 de surface habitable + 9.50m2 de TERRASSE LOGGIA exposée SUD EST pour un ensoleillement une grande partie de la journée.271 000€ ANNEXES INCLUSES (cave+parking). PAS de frais d\'honoraires supplémentaires !CADRE INVESTISSEMENT :Les investisseurs immobiliers dans Bordeaux Métropole sont également majoritaires. Leur nombre augmente au détriment des propriétaires occupants : + 6 % en un an, pour 2 530 ventes pour investir en 2019 ; mais toujours en baisse en comparaison des années 2016 et 2017 où l\'on a pu dépasser les 3 000 ventes pour acheter pour louer.Les ventes à investisseurs se concentrent sur la Rive Droite de Bordeaux et les communes de la métropole les plus éloignées de la ville centre comme dans l\'immobilier neuf à Bassens, Saint-Vincent de Paul? afin d\'assurer une meilleure rentabilité.La Rive droite à Bordeaux est encore très abordable en terme d\'investissement résidentiel, résidence principale ou dans le cadre d\'un investissement locatif.En effet, Bordeaux a connu ces 10 dernières années une explosion du prix de l\'immobilier.Rive gauche proche Centre, le marché est saturé.Et il reste bien encore des affaires à faire sur... LA RIVE DROITE et notamment à CENON !Sakura, un investissement de choix pour un appartement neuf à Cenon !Situation :Du 2 au 4 pièces, votre futur appartements neuf à cenon offre d\'agréables pièces à vivre et une double orientation profiter d\'un bel ensoleillement tout au long de l\'année.Le quartier de La Morlette offre une remarquable qualité de vie à ses habitants.Enfin, le tram A situé au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes.Quelques minutes de marche pour accéder au centre commercial de La Morlette ou aux nombreuses infrastructures sportives et de loisirs.Pour vos promenades en famille, vous aurez le choix entre le Domaine du Loret ou le Parc Palmer situés à 800 mètres de Sakura.Plusieurs groupes scolaires, un collège et un lycée sont positionnés à proximité immédiate de la résidence.Frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l\'emprunt et hors frais d\'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l\'acquisition.Soucieuse de l\'environnement, la résidence « Sakura » se veut peu énergivore et adhère aux normes exigées par la NF habitat et la RT 2012, des certifications qui attestent la qualité et la pérennité de votre logis. À cet effet, les matériaux ont été strictement choisis pour répondre à votre besoin de confort : vous verrez votre séjour être doté de portes-fenêtres coulissantes en aluminium tandis que des volets roulants PVC électriques équiperont les autres pièces. Tous les appartements auront leur cuisine meublée. Selon vous goûts et votre personnalité, la couleur du revêtement de vos sols et la décoration de votre salle de bain s\'effectueront à votre guisSituation :Le programme se situe à proximité de :- Centre Commercial- Services et commerces- Groupes scolaires (Maternelle 600 mètres, Primaire Léon Blum 600 mètres, Collège Jean Zay 400 mètres)Description PROGRAMME :Le programme