Maison - 167 m² - 8 pièces à Cénac

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324 900 €
167 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Située sur la commune de Cénac, dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre à rafraîchir d'environ 170m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda avec insert et cheminée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres, dont l'une d'entre elles pourrait facilement être transformée en suite parentale, une salle d'eau avec WC complète le niveau. Les plus, sont un grand garage avec studio indépendant de plus de 30m2 qui permet un investissement locatif certain, le charme des lieux, les possibilités d'aménagement supplémentaire et les prestations de cette bâtisse de caractère. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 970m2 traversée par un ruisseau. Les plus : Informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air/eaux, production d'eau chaude par cumulus, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage PVC, volets roulant manuels etc. Taxe foncière : 1 529 EUR. Prix de vente : 324 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 65291. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 167 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 26 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Cénac
324 900 €
Surface : 167 m²
Prix au m² : 1 946 €
Transaction :
Achat
Référence :
1240_65291
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 167 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Pierre FONTÈS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
216
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 950 € à 2 700 €
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