Maison de village - 167 m² - 7 pièces à Celles-sur-Belle

Iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : * À vendre : Charmante maison en pierre à Celles sur Belle * Découvrez cette belle maison en pierre de 170 m², idéalement située en plein coeur du centre-ville, offrant une vue imprenable sur l'Abbaye. Avec un potentiel à exploiter de deux greniers de 40 m² chacun, cette propriété est parfaite pour les familles ou les investisseurs. * Caractéristiques principales : * Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 5 m² - Grand salon lumineux de 31 m² avec parquet et cheminée d’origine - Bureau de 14 m² sur parquet - Salle à manger de 21 m² avec dalles anciennes, accès direct au jardin - Cuisine aménagée de 12 m² avec ouverture sur le jardin - Débarras de 13 m² avec dalles anciennes - WC séparé 1er étage : - Palier de 5,20 m² - Quatre chambres de 10 m², 18 m², 18,50 m² et 19,30 m², toutes sur parquet - Salle d’eau de 6 m² avec douche et vasque 2ème étage : - Deux greniers aménageables de 40 m² chacun, plancher à revoir * Prestations : * - Tout à l’égout - Toiture refaite en 2016 - Dépendance attenante de 35 m² avec chaufferie, (possibilité de créer un étage) : idéal pour stockage, atelier, studio / gîte - Jardin clos arboré, bordant la rivière d'un côté(La Belle) : pas de risque d’inondation - Terrain de 505 m² * Travaux à prévoir : * -Ouvertures en simple vitrage bois -Isolation + plancher -Electricité -SDE / Cuisine -Chaudière fuel à revoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.