Maison en pierre - 175 m² - 6 pièces à Celles-sur-Belle

Je vous propose cette maison de ville composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau, wc séparé. Trois chambres de 14 à 16m² dont une avec placard.
Grenier.
Garage, dépendance pouvant être aménagée, très belle cave voûtée. Cours sans vis à vis.
Double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.
Au rez-de-chaussée un local commercial de 95 m² (vitrine extérieure de 4 mètres de longueur) avec point d'eau et wc séparé. Possibilité de transformation en une grande pièce de vie, .
Possibilité de louer le local commercial pour 400 euros environ par mois et l'appartement pour 650 euros environ par mois.
Idéal pour exploitation d'un commerce et pour y vivre.
Idéalement située en plein centre de Celles-sur-Belle à 20 minutes de Niort, 10 minutes de l'autoroute A10, à proximité de toutes commodités.
Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier.
A voir rapidement
Cette annonce référence 254246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.
Prix du bien : 148 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr