Immeuble - 350 m² à Celles-sur-Belle

Iad France - Sarah Rousseliere (06 11 90 30 16) vous propose : En exclusivité chez Iad, je vous présente ce très bel ensemble immobilier situé au coeur de Celles sur Belle, Idéal pour un investisseur, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la surface est actuellement attribuée à un commerce (150 m² environ). À l'étage, un premier appartement très spacieux (140 m² environ) comprend trois chambres, une cuisine, un grand salon / séjour avec magnifique hauteur sous plafond, un espace mezzanine, un vaste grenier et de multiples rangements. Une grande terrasse avec vue sur le superbe clocher de l'église de Celles sur Belle ainsi que deux grandes vérandas complètent cet appartement. La seconde partie du bâtiment pourrait être aménagée en un autre logement (2 plateaux de 40 m² plus mezzanine). Enfin, un dernier bâtiment situé au milieu des deux premiers, se compose de 3 plateaux de 20 m² à rénover intégralement. (toiture neuve) Comme de nombreux biens dans le centre historique de Celles sur Belle, ce bâtiment dispose de 4 caves dont deux voutées. TF= 3860€ Chauffage fioul, climatisation réversible dans la surface commerciale du rez-de-chaussée. Toiture neuve sur le bâtiment central, à revoir sur les deux autres. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rousseliere EI (ID 79672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 799689211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.