Maison - 120 m² - 6 pièces à Cébazat

Coup de coeur pour cette maison de charme, atypique.Jolie maison située à Cébazat, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Lumineuse et chaleureuse, elle est composée en rez-de-chaussée d\'une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur uneterrasse végétalisée à l\'abri des regards.Vous y trouverez également une belle pièce de vie agrémentée d\' une cheminée offrant un cadre convivial.À l\'étage, l\'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche, double vasque et un WC indépendant.Le sous-sol, quant à lui, offre un grand espace de stockage, une cuisine d\'été, ainsi qu\'une grande pièce polyvalente et une salle d\'eau pouvant faire office de studio indépendant.Le terrain de 1 300m² est aménagé d\'un espace couvert avec prise électrique permettant le stationnement de deux voitures, et d\'un local technique spacieux.Une piscine complète cet extérieur agréable, vous invitant à profiter pleinement des beaux jours. À seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison est proche des établissements scolaires, commerces et des principaux axes routiers.Pour plus d\'informations, contacter Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l\'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Observations Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3137.13 et 3137.13 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique GaudinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 381 626 779