Immeuble - 180 m² à Cazouls-lès-Béziers

À vendre au centre du village de Cazouls-lès-Béziers (34), immeuble de rapport composé de deux appartements et d'un grand garage de 115 m² avec portail motorisé, offrant la possibilité d'être loué indépendamment. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4 de 99 m² comprenant trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec climatisation. La salle de bain a été récemment rénovée, et l'ensemble est complété par un patio intérieur de 15 m² et un balcon aménagé en véranda. Cet appartement peut être loué 800€ / mois. Au second étage, un autre appartement de 80 m² offre une cuisine rénovée, un grand séjour lumineux de 37 m² avec accès à une terrasse de 10 m², une salle de bain et une grande chambre avec placard. Peu de travaux sont à prévoir. Cet appartement peut être loué 600€ / mois. Les deux logements sont libres de toute occupation, ils disposent tous deux de compteurs électriques autonomes. L'ensemble est équipé de menuiseries PVC, la climatisation est installée sur les deux logements. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir, avec une taxe foncière de 1800€. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 8%. Ne manquez pas cette chance de réaliser un placement rentable au coeur de Cazouls-lès-Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523 954 550.