Maison - 267 m² - 8 pièces à Cazouls-lès-Béziers

CAZOULS-LES-BÉZIERS, Demeure Bourgeoise du 19ème, raffinée et élégante, entièrement rénovée en respectant son style, d' une superficie de 267 m² sur 412 m² de terrain.

Au RDC un très grand garage de 140 m² avec accès direct au jardin, une cave à vin, un WC séparé, un coin repas et patio. L'escalier en pierre du perron dessert l'entrée art-déco, un salon de 31 m² avec portes-double, un bureau de 18 m², une cuisine/salle à manger de 40 m² avec cheminée donnant sur une terrasse de charme avec vue sur le jardin, une buanderie/sas et une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et WC séparé de 30 m², le tout avec une belle hauteur sous-plafond désigne ce 1er étage.

L'élégant couloir mène à l'escalier en pierre, l'espace lumineux du 2ème étage avec 27 m² de coursive et palier distribue les chambres au nombre de 5 ( de 17 m² à 29 m²), dotées chacune d'une cheminée en marbre, de portes-double, une salle de bain de 10,44 m², un WC séparé avec anti-chambre doté d'un lave-mains et d'une chaufferie.

Menuiseries de qualités, pompe à chaleur, matériaux nobles et anciens, moulures, pour une demeure familiale ou chambres d'hôtes, ce lieu est un enchantement.

Ref : 20240883 Prix: 690.000€ Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. DPE : B (75kwh/m²/an) et A (2 kg CO2/m²/an). Prix moyens des énergies 01/01/2021 entre 1230€ et 1710€ /an. Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n°904033685- Agence IMMOVEA, indépendante et familiale.

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.