Maison - 217 m² - 10 pièces à Cazes-Mondenard

Maison d'exception, lumineuse, unique et parfaitement entretenue. Cette propriété de 217 m² habitable et 2026 m² de terrain boisé avec places de parking est située à Cazes-Mondenard, à moins de 30 minutes de Moissac et de Montauban. Espace et confort : Cette maison se compose de 10 pièces, réparties en deux logements modulables autour d'une cour intérieure. Le premier, de 85 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse sur pilotis, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le second, de 58 m², dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine de 13 m². Une extension de 22 m², pouvant être reliée au logement de 58 m², ainsi qu'une tour de 46 m² sur deux niveaux accessible par passerelle, viennent ajouter un cachet unique à l'ensemble. Trois caves et un carport complètent cette propriété en parfait état. Performances énergétiques exceptionnelles : Cette maison, dotée de double vitrage, a été construite avec des matériaux naturels de haute qualité. Son isolation très efficace permet de réduire considérablement la consommation d'énergie, que ce soit pour le chauffage au bois ou à l'électricité. Elle offre ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Grâce à l'utilisation de matériaux de construction durables, cette habitation garantit un environnement sain, économique et agréable à vivre. Potentiel locatif et télétravail : Polyvalente, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : télétravail (grâce notamment à la fibre), professions libérales, habitat partagé ou chambres d'hôtes. La configuration en deux logements indépendants se prête parfaitement à la location saisonnière dans cette région touristique très prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.