Maison - 97 m² - 4 pièces à Cazères

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * Située à seulement 5 km de Cazère * Villa traditionnelle plain pied de 97 m² exposée Sud / Ouest, à 15 min de l'A64 et 10 min de la gare SNCF de Cazères – Ecoles, collège et lycée à proximité. Terrain de 700 m², piscinable dans un quartier calme et familial. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Plusieurs accès donnent sur l'exterieur. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² chacune, avec parquet et toutes équipées de placards aménagés, une salle d’eau équipée d'une douche, une baignoire et un meuble double vasques. Un WC suspendu et indépendant vient completer cet espace. À L’EXTERIEUR : Une belle parcelle de 700 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. * LES PLUS : -Ballon thermodynamique (3ans ) + adoucisseur d'eau -Climatisation réversible gainable AIR / AIR -Menuiseries en pvc -Alarme -Puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin -Porte sectionnelle électrique pour le garage -Fibre disponible -Ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Cazères Une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit Studio. À visiter sans tarder ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure EI (ID 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.