Maison d'architecte - 177 m² - 6 pièces à Cazaubon

Bienvenu dans cette belle maison en bois, de type plain pied, récente composée par quatre grandes chambres entre 11.3 et 14m², dont une avec salle de bain, WC séparés et dressing.
Un vaste salon séjour lumineux de plus de 45m² avec plafond cathédrale orienté sud et ses trois grandes baies vitrées donnant sur terrasse feront vos journées très agréables; une cuisine ouverte de plus de 24m² avec cellier de 10m² donnant sur le salon et avec entrée indépendante .
Garage attenant de près de 62m².

Vous serez séduit du premier instant par son emplacement et sa vue exceptionnelle; parc arboré bien entretenu avec mare .

Maison idéale pour votre famille et accueillir, également , des touristes grâce à la proximité de la station thermale et du lac de l'Uby.

Informations complémentaires:
* Menuiseries extérieures Aluminium avec double vitrage
* Volets roulants électriques
* Deux terrasses
* Isolation en laine de bois et fibre de bois extérieur assurant un confort d'été.
* Chauffage économique par Pompe à Chaleur.
* Géothermie horizontale et plancher chauffant basse température.
* 10 m² de Panneaux Photovoltaïques en autoconsommation et revente.
* VMC double flux
* Cuisine aménagée et équipée.
* Ballon d'eau chaude thermodynamique.

Cette annonce référence 265395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.

Prix du bien : 414 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr