Villa - 259 m² - 11 pièces à Cazaubon

Magnifique demeure contemporaine de type T7 d'une surface de 259 m2 nichée au c?ur d'un parc de 1.3 hectares entièrement clôturé, arboré et paysager, orné de majestueux chênes. L'accès à cette propriété se fait par une allée goudronnée menant à un abri voitures offrant un accès direct à la maison.

Les extérieurs offrent une piscine chauffée de 6 x 12 m orientée sud-est, une spacieuse terrasse en travertin refaite en 2023, agrémentée d'une cuisine d'été de 19 m2, parfaite pour les soirées estivales.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC séparé avec lave-mains, un bureau de 8.33 m2, un vaste salon-séjour de 79.14 m2 avec cuisine ouverte, un cellier de 10.80 m2, une lingerie, une cave, un garage de 35.34 m2 et un abri voitures de 35.16 m2.

L'espace nuit comprend un salon salle de jeux, 5 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale de 27.22 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains.

Construite en 2013, cette maison d'architecte est un havre de paix, offrant tout le confort moderne : domotique, volets roulants, alarme, chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, adoucisseur d'eau, cuisine de qualité, portail automatique, interphone, fosse septique conforme, etc.

Informations complémentaires:

VMC Hydro B, maison et piscine construite sur micropieux, label BBC, normes RT2012, 12 panneaux photovoltaïques,

Piscine avec traitement au sel et volet électrique, profondeur 1 à 2 mètres.

Proximité des principaux commerces, médecins et pharmacie, à une heure de l'aéroport de Pau et à 20 minutes de l'A65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755