Maison de village - 190 m² - 7 pièces à Cazaubon

EXCLUSIVITÉ BSK, à quelques minutes de la commune de Cazaubon et de la station thermale Barbotan les thermes, venez découvrir cette maison de caractère avec des grands espaces.
En plein centre du Bas Armagnac et à quelques pas de commodités: mairie, pharmacie, épicerie, restaurants...laissez- vous séduire par cette grande maison vous proposant 190m² environ, comprenant cinq chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée. Un couloir de plus de 13m² , traversant, desservant le salon de 26m², une chambre , une cuisine lumineuse de 23m² donnant sur jardin, un cellier et une grande salle de bain.
À l'étage vous profiterez de quatre chambres de 13m², 17.50m², 22.50m² et 23m² lumineuses, sol en vrai bois, des placards encastrés, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Côté extérieur vous profiterez d'une cuisine d'été de près de 19 m², avec mezzanine.
Une chaufferie spacieuse, chaudière à granulés, récente ( 2 ans ) .
Atelier
Garage de près de 25m² , bien entretenu, sol en béton.
Terrasse : 43m², sol en bon état.
Terrain 900m² environ
Le point faible de cette maison: elle n'est pas encore à vous.
D'autres informations complémentaires:
* Barbecue
* Double vitrage et PVC
* Hauteur sous plafond du salon 2.70m
* Peintures très récentes
* Garantie décennale: toiture, menuiserie, électricité
* Au calme
* Faible consommation énergétique: Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
* DPE: C
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Cette annonce référence 243243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017.
Prix du bien : 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr