Maison de ville - 204 m² - 9 pièces à Caylus

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195 000 €
204 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Magalie Lala vous propose : GRANDE MAISON DE FAMILLE - DEUX APPARTEMENTS Dans la charmante cité médiéval de Caylus à seulement 10 minutes en voiture du village de Saint Antonin Noble Val, au cOEur d’une région touristique et culturelle, offrant une vue imprenable sur la vallée de la bonnette cette grande maison de famille sur deux niveaux composée de 9 pièces dont 5 chambres, deux salles de bain / eau, deux toilettes indépendantes, trois séjours, deux cuisines, une grande véranda, un garage, terrasses et dépendances, offre de beaux volumes et une belle luminosité. Située au cOEur du village, son emplacement offre toutes les commodités à pied. Cette grande maison vous permet d’accueillir votre famille, vos amis,. Elle présente aussi l’avantage d’y vivre à deux familles car chaque niveau peut être indépendant. * RENTABILITÉ LOCATIVE ATTRACTIVE (Mini 8%) pour les investisseurs. * REVENU COMPLÉMENTAIRE LOCATIF pour les propriétaires résidents. Maison offrants deux appartements distincts : au rez-de-chaussée, logement de type 4 de 85 m² avec garage, au premier étage, un logement de type 3 de 118 m². LE DESCRIPTIF * RDC * Appartement de plain-pied de type 4 – 85 m² de surface habitable (140 m² de surface utile) – 3 chambres – Garage et terrasse couverte. Le rez de chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²), de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²), d’une salle de bain avec douche (4 m²), de toilettes indépendantes (1,75 m²), d’un hall de dégagement de 12 m², d’une chaufferie / cellier (3 m²), d’un garage (35 m²), d’une cave (22 m²) et d’une terrasse couverte (15 m²) * 1° ÉTAGE * Appartement 1er étage de type 3 – 118 m² de surface habitable (175 m² de surface utile) – 2 chambres – 1 cuisine indépendante - 2 séjours – 1 véranda avec cheminée – un cagibi – un balcon Le premier étage se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (15 m²), d’une salle à manger (25 m²), d’un séjour avec cheminée (36 m²), d’une grande véranda (35 m²), de deux chambres (13 m²), d’une salle de bain (4 m²), de toilettes indépendantes (1 m²), d’un cagibi (18 m²) et d’un balcon (13 m²) LES INFOS ESSENTIELLES • Type : Maison de village en pierre sur deux niveaux (Deux appartements T4 et T3) • Année de construction : XXe siècle • Exposition : Est / Ouest • Surface habitable : environ 204 m² • Surface utile : 315 m² • 9 pièces – 5 chambres– 2 salles de bain / eau – 2 toilettes – 3 séjours – 2 cuisines – 1 véranda – 1 chaufferie - 1 cagibi - 1 cave – 1 garage – 1 balcon – 1 terrasse couverte • Terrasse et balcon : environ 30 m² LES PRESTATIONS • État : DES TRAVAUX SONT À PREVOIR / Rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, chauffage) peuvent être financées par Ma Prime Rénov'. • Deux cheminées • Chauffage : Fuel par des radiateurs en fonte / Bois • Eau chaude : Chaudière • Huisseries : Bois / Simple vitrage • Assainissement tout à l’égout • Diagnostic de performance énergétique : DPE : E (227) / GES : E (50) • Taxe foncière : 2337 euros Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Autres photos & informations disponibles sur iad France. f r - mandat n°1708141 Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 204 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 204 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison de ville à Caylus
195 000 €
Surface : 204 m²
Prix au m² : 956 €
Transaction :
Achat
Référence :
1765770
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 204 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
227
kWh/m²/an
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 octobre 2023
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