Immeuble - 130 m² à Cavaillon

Iad France - Romain Mouny (06 59 30 01 84) vous propose : BÂTIMENT DE CARACTÈRE - IDEAL INVESTISSEUR - 130 m² - PLEIN CENTRE DE CAVAILLON Rare sur le marché, découvrez ce bâtiment atypique situé en plein cOEur de la charmante ville de Cavaillon, offrant une surface totale de 130 m² répartie sur 3 niveaux et comprenant 5 lots. Ce bien chargé d'histoire séduira les amateurs d'authenticité et de charme d'antan. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un cachet unique à ce bâtiment ancien. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée ainsi qu'un appartement T1 bis de 30 m², actuellement loué 400€. Le 1er étage dispose d'un studio de 12 m², loué 320€ et d'un T1 bis de 30 m², loué 430€. Le 2ème étage propose également un studio de 12 m², loué 300€ et un T2 de 33 m², loué 500€. L'ensemble de l'immeuble rapporte 1950€ / mois (gestion locative par agence incluse), soit une rentabilité nette de 7,7%. Tous les appartements ont obtenu le permis de louer. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un emplacement idéal pour la location. Situé dans un quartier dynamique de Cavaillon, ce bâtiment de caractère est une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 307 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Mouny EI (ID 60225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.