Appartement - 102 m² - 4 pièces à Cavaillon

Iad France - Amandine Rodius (07 86 46 34 67) vous propose : Spacieux appartement lumineux et climatisé situé au 3éme étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce magnifique appartement de 102 m² loi Carrez vous séduira par ses nombreux atouts et son charme unique. Le palier du troisième étage est entièrement réservé à cet appartement, garantissant une tranquillité et une intimité totales. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes : l'une côté appartement et l'autre côté buanderie, offrant une grande flexibilité d'usage. Idéalement agencé, il dispose d'un grand salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, d'un Wc séparé, de 3 chambres confortable mais aussi d'une buanderie de 15 m² et un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'un des point fort de cet appartement est la terrasse exceptionnelle de 60 m² avec une vue imprenable sur la colline Saint-Jacques, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. Ce bien rare allie espace, luminosité et une vue exceptionnelle. Il est parfait pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Rodius EI (ID 76364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 949630263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.