Propriété - 190 m² - 6 pièces à Cauville-sur-Mer

Marie Lemaistre BSKIMMOBILIER vous propose cette magnifique chaumière normande de près de 200m2 habitable
Dès l’entrée du portail, une majestueuse allée ornée de pins maritimes, vous transporte immédiatement dans une ambiance de vacances et d’intimité. Nichée au cœur du bourg, cette demeure est un véritable bijou d’authenticité et de charme, édifiée sur sur un parc arboré de plus de 2600 m²
Avec ses colombages, ses pierres et silex typiques des maisons normandes, et ses cheminées d’époque, cette propriété respire l’authenticité. En entrant, vous serez charmé par la belle cuisine aménagée, qui a su conserver son allure d’antan. Un couloir agrémenté de colombages vous mènera à une spacieuse chambre parentale dotée d’une très grande salle de bain. Dans l’aile ouest de la propriété, une vaste salle à manger ornée de poutres apparentes, ouverte sur un double salon à un foyer ouvert, sera idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Dans le salon , l’escalier en bois d’époque, véritable pièce d’histoire, dessert un bureau et une chambre à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une majestueuse bibliothèque, créée dans une rotonde aux murs en briques et silex et Eclairée par des fenêtres à l’anglaise et nichée dans une haie d’hortensias multicolores, offrant un cadre paisible pour vos moments de lecture. La dernière partie de l’espace nuit, accessible par un escalier extérieur, abrite trois autres chambres mansardées, cosy et intimes, cabinet de toilette et WC. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer l’accès à cette section, elle offre un potentiel considérable pour créer un espace nuit indépendant et confortable.
Cette propriété de caractère nécessite néanmoins des travaux de réhabilitation afin d’être en adéquation avec les contraintes environnementales et techniques actuelles. De plus une réfection du toit de chaume est à prévoir
En annexe cette propriété bénéficie d'un grand garage de plus de 60 m2 créé dans l’ancien manège, et de plusieurs stationnements de véhicules dans l’allée.
Son authenticité et son environnement privilégié, est sans aucun doute un des atouts majeurs de ce bien. Le tout à seulement 8 minutes de la plage de la valleuse de St Jouin de Bruneval, des commerces de proximité, a 10min d’Etretat et 20 minutes de l’autoroute A13 Paris Deauville.
Cette annonce référence 243527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEMAISTRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 84377266600015.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr