Appartement - 33 m² - 2 pièces à Cauterets

Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Appartement 2 pièces à Cauterets - Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Situé au cOEur de Cauterets, ce T2 de 33 m², au premier étage d'un bâtiment dont les façades ont été récemment rénovées, saura vous séduire par son état irréprochable, son aménagement très fonctionnel et sa décoration soignée. Il se compose comme suit : une fois l'entrée passée, vous découvrez la pièce de vie avec un coin salon et une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Une première porte à galandage s'ouvre sur la salle de douche (avec une fenêtre). Appréciable, vous disposez d'un grand placard et de toilettes indépendantes. Une seconde porte à galandage s'ouvre sur la chambre (avec fenêtre) disposant d'un lit 140 et de 3 lits superposés. Cet appartement conviendra parfaitement pour un pied à terre ou pour avoir une rentabilité locative intéressante. De plus, la présence d'une cave privative en sous-sol vous permettra un espace de stockage pratique (skis, matériel,. ) A noter, que la copropriété est bénévole (faibles charges), la résidence est sécurisée (digicode) et dispose de la fibre optique. Enfin, les commodités ne manquent pas à proximité immédiate, avec les commerces et restaurants, les thermes et la télécabine du Lys et tous les services accessibles à pied. Réelle opportunité, ne tardez pas à me contacter pour venir découvrir cet appartement plein de charme ! Vidéo disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.67 € par mois (soit 620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.