Appartement - 49 m² - 3 pièces à Cauterets

Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Venez découvrir cet ÉLÉGANT appartement de type T3 de 49 m², au cOEur de CAUTERETS, au 1er étage d'une petite résidence. Idéalement situé, au calme et à proximité immédiate des commerces, thermes et télécabine du Lys. Dès l'entrée, vous serez séduits par le CHARME à l'esprit montagne de ce véritable cocon. Vous disposez de 2 chambres avec chacune, sa salle de douche et WC ainsi qu'un grand placard. La pièce de vie très CHALEUREUSE, se compose d'un espace salon, très cosy et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Le tout dans un état irréprochable. Fait avec goût, l'aménagement et la décoration style chalet de montagne saura vous charmer. L'appartement bénéficie de 3 balconnets orientés sud. Appréciable, le Diagnostic de Performance Energétique est en D. Enfin une grande cave privative se trouve au sous sol. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce T3 alliant charme, confort et modernité. Il conviendra pour une résidence principale, un pied à terre ou un rendement locatif. Contactez moi pour venir découvrir. Vidéo sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.