Studio - 26 m² - 1 pièce à Cauterets

Iad France - Virginie Texier vous propose : Opportunité, très recherché à Cauterets, station thermale et station de montagne et ski. Très joli et lumineux T1 bis de 26 m² avec un BALCON, une CAVE et une place de STATIONNEMENT. Rénové en 2022, il cumule de nombreux atouts : Cet appartement possédant deux entrées distinctes, vous offre la LUMINOSITÉ et la vue MONTAGNE côté Balcon (4ème étage, ouest) et la proximité immédiate du centre ville, de la télécabine et des thermes, côté village (6ème étage, est). Ce studio vous propose un couloir d'entrée, un coin nuit avec lits superposés, une salle d'eau avec douche et WC. La pièce de vie possède un canapé et un lit escamotable (140). Vous disposez en tout de 4 couchages. Enfin, une cuisine équipée récente avec matériaux de qualité termine l'agencement de ce bien. À noter, la résidence possédant un ascenseur est gérée par une copropriété BÉNÉVOLE ce qui lui confère de faibles charges. Egalement, une CAVE spacieuse se situe au rez-de-chaussée. Appréciable, une PLACE de STATIONNEMENT privée se trouve dans un parking couvert à proximité. Point technique : double vitrage des fenêtres, très bonne isolation avec un Diagnostic de Performance Energétique D (rare en station de montagne à plus de 900m d'altitude). Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (classé meublé de tourisme), ou une vie à l'année, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour venir le découvrir. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.