Maison - 168 m² - 6 pièces à Causses-et-Veyran

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * A 10 MIN DE MURVIEL-LES-BEZIERS, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE * VILLA 4 FACES 140 m² EN PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL INTEGRAL * PARCELLE DE 1500 m² AMENAGEE CLOTUREE ET PAYSAGEE * 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED DONT UNE SUITE PARENTALE * CLIM REVERSIBLE GAINABLE - DOUBLE GARAGE 56 m² - CAVES - PISCINE AVEC DÔME * PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - EAU CHAUDE SOLAIRE - FORAGE - POTAGER - ARBRES FRUITIERS * STATIONNEMENT PLUSIEURS VEHICULES POSSIBLE DONT CAMPING-CAR De plain-pied, vous disposez d'un hall d'entrée avec toilettes séparés et buanderie. Le séjour, spacieux et lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une vaste terrasse, exposée plein sud, dont une partie est couverte. Une cuisine d’été et un barbecue permettent de profiter pleinement des repas en extérieur. Vous disposez de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Deux de ces chambres donnent sur la grande terrasse. Une salle de bain indépendante est également présente à ce niveau. Le sous-sol intégral vous offre un énorme potentiel de 140 m² et comprend : - un grand garage de 56 m² avec double entrée et plusieurs espaces de caves, atelier. - un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes, et une pièce pouvant avoir des utilisations multiples. Le terrain de 1518 m² est entièrement clôturé et arboré. Il dispose d’un espace potager, de nombreux arbres fruitiers et d’une piscine couverte avec un dôme et un système de filtration classique. La maison est équipée d’un forage et d'une cuve de récupération d’eau de pluie, ainsi que de panneaux photovoltaïques, production d'eau chaude solaire. Toutes les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est équipé en climatisation réversible gainable, et cheminée insert avec système gainable. Construite en 2005, cette villa offre un cadre de vie confortable et paisible, tout en étant proche des commodités. Un rafraichissement sera à prévoir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.