Villa - 133 m² - 8 pièces à Causses-et-Veyran

Située sur la charmante commune de Causses-et-Veyran (34490), entre mer et montagne, cette villa 4 faces de 133m2 sur vide sanitaire en parcelle de 601 m2,vous propose :

Son intérieur:
- Un séjour de 30m2 avec ses portes fenêtres en double vitrage PVC ouvrants sur le jardin
- Une cuisine entièrement équipée avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse de 35 m2
- Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et belle salle de douche
- Une salle de bain cosy bien aménagée
- Un cellier et une buanderie idéalements fonctionnels
- Un garage carellé et isolé de 17m2

Son extérieur:
- Un jardin paysagé et une terrasse ombragée carrelée facilitant l'entretien
- Une piscine de 26m2 bien entretenue exposée sud
- Un patio et un abris de jardin de 12m2 avec isolation au sol
- Un récupérateur d'eau, un abris bois et divers aménagements

On apprécie:
- La piscine offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.
- La proximité des écoles, commerces et centre-ville, elle bénéficie également d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Les transports en commun et la proximité des arrêts de bus, de la gare de Béziers, de l'autoroute et de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements.
- Les panneaux photovoltaïques en production et consommation (1200€/an en production, 1200€/an en consomation dont eau chaude)
-Le garage et les places de parking extèrieures
- La climatisation, et les volets roulants automatiques en PCV double vitrage et les volets bois isolants
- Les portes-fenêtres et les baies vitrées apportant luminosité et modernité à l'espace de vie
- La construction en brique et pierres

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427