Appartement - 55 m² - 3 pièces à Caussade

Découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² vendu LIBRE de toute occupation permettant aussi bien de vous y installer immédiatement et confortablement, ou d’investir en location meublée bénéficiant ainsi des importants avantages fiscaux associés.
Son emplacement au calme, en cœur d’ilot et sans vis-à-vis , au 1er et dernier étage, avec balcon et séjour/cuisine de 27 m² exposés plein sud, sans vis-à-vis fait de cet appartement un bien recherché,
Idéalement situé à Caussade, à seulement 25 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, niché dans une résidence récente entièrement clôturée et sécurisée, cet appartement conjugue modernité, confort et tranquillité.
Stationnement privatif inclus
Salle de sport bien équipée,
Spacieuse piscine pour vos moments de détente
Sol des chambres rénovés,
Peintures murales et plafonds refaites à neuf
Chauffe-eau Zenéo Atlantic stéatite hybride 200 litres neuf,
Local vélo
À quelques pas vous aurez accès :
Aux commerces de proximité (Intermarché, Super U, Bricomarché)
Au parc de la Lère, un lieu idéal pour les promenades et les activités de plein air
Gare de Caussade à 1.5 km
Caussade est une ville offrant une grande diversité d’établissements scolaires :
Lycée professionnel Jean Louis Etienne
Lycée polyvalent Claude Nougaro (Monteils)
Lycée professionnel Clair Foyer
Campus Saint-Lubin - Fondation Apprentis d’Auteuil
Écoles primaires et maternelles :
École Marcel Pagnol
École préparatoire Sacré Cœur
3 écoles maternelles
3 écoles primaires
Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau , Espaces verts, Gardien, Salle de sport, Piscine) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866450)