Ferme - 145 m² - 6 pièces à Cause-de-Clérans

Au portes de Bergerac, belle propriété viticole vendue avec sa maison d'habitation.

La maison de 145 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, quatre chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, un WC et 70 m² de surface aménageable.

Une seconde petite maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC séparé.

Un jardin clos de 6000 m² calme et agréable avec de nombreuses dépendances complètent la propriété.

Le vignoble de 13 ha est encépagé en Merlot, Cabernet blanc et savignon, sur un terroir argilo-calcaire. Il permet une production de 56 500 bouteilles de Bergerac AOP et 45 500 bouteilles de vin de pays du Périgord.

La densité de 4000 pieds/hectare permet de produire à rendement raisonnée des vins de grande typicité, aux charmes puissants.

L'ensemble de la propriété peut être envisagé après un changement de destination et des travaux en projet touristique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).