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Ferme - 145 m² - 6 pièces à Cause-de-Clérans

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572 000 €
145 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Au portes de Bergerac, belle propriété viticole vendue avec sa maison d'habitation.

La maison de 145 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, quatre chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, un WC et 70 m² de surface aménageable.

Une seconde petite maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC séparé.

Un jardin clos de 6000 m² calme et agréable avec de nombreuses dépendances complètent la propriété.

Le vignoble de 13 ha est encépagé en Merlot, Cabernet blanc et savignon, sur un terroir argilo-calcaire. Il permet une production de 56 500 bouteilles de Bergerac AOP et 45 500 bouteilles de vin de pays du Périgord.

La densité de 4000 pieds/hectare permet de produire à rendement raisonnée des vins de grande typicité, aux charmes puissants.

L'ensemble de la propriété peut être envisagé après un changement de destination et des travaux en projet touristique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19-05-2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 145 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 50 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Ferme à Cause-de-Clérans
572 000 €
Surface : 145 m²
Prix au m² : 3 945 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM945-COMPANY34103OGQ
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Ferme - 145 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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G
Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
Agence POURPR'IMMO
Agence POURPR'IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
228
kWh/m²/an
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
65
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 mai 2017
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 329 €
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