Maison ancienne - 101 m² - 4 pièces à Cauroir

À vendre : Maison mitoyenne de 101 m² habitable sur terrain de 475 m² A RENOVER **Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Cauroir 59400, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.**Composition :**- Grande entrée- Séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 15m² - Salle de bain au rez-de-chaussée - À l\'étage : 2 grandes chambres de 16m2 environs - Au 2ème étage : grand comble de 47 m² au sol, aménageable.**Les atouts :**- Jardin arboré - Dépendance -Châssis PVC Double vitrage- Chauffage par insert bois et électrique à l\'étage - Belle cave voûtée de 27m2- Tout à l\'égout- Grands volumes avec plusieurs possibilités d\'aménagement - Gros potentiel **Informations complémentaires :**- Une Rénovation est à prévoir - Faibles taxes foncières (296€00) - Proche de toutes commodités**Prix attractif : 65 500 € FAI** Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d\'informations ou pour une visite, contactez-moi dès maintenant.Kelly Vrévin: 06 64 10 06 08Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 645 511RCP 127 104 506