• Villa - 237 m² - 5 pièces
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269 000 €
237 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Cette maison bénéficie de grandes chambres lumineuses et d'un formidable espace de vie et de réception. Il y a également un grand jardin avec des arbres fruitiers matures, une maison d'été et une cuisine d'été, idéale pour la vie en plein air.
Au niveau de l'entrée, il y a 3 chambres de bonne taille avec des vues attrayantes sur le jardin et le flanc de la montagne. La cuisine se trouve également à ce niveau, ainsi que la salle de bains, les toilettes séparées et le garage.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon/salle à manger de 100 m2 avec une grande cheminée en pierre avec un insert à deux côtés, permettant aux deux côtés de la pièce de bénéficier de la beauté et de la chaleur du feu. Il y a également un bar en pierre. Avec son plafond en bois et ses poutres apparentes, la pièce a la saveur d'une auberge de montagne. C'est un espace merveilleusement convivial, avec des vues sur le jardin et un accès au balcon par des portes-fenêtres.
Cet étage comprend également un WC, une seconde « arrière-cuisine », une cave à vin et une grande chambre avec douche.
Des marches descendent du balcon vers le jardin. Le jardin plat, adapté aux enfants, comprend des arbres fruitiers, une grande vigne de kiwi, une pelouse, un coin salon en terrasse et un barbecue. Il y a également un atelier.
Il s'agit d'une maison spacieuse et solide dans un environnement agréable et dans un village populaire. La maison bénéficierait d'améliorations, mais elle est en bon état et ferait une très belle maison de famille.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 237 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 237 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 100 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1985
  • Exposition :
    Sud-ouest
Synthèse
Villa à Caunes-Minervois
269 000 €
Surface : 237 m²
Prix au m² : 1 135 €
Transaction :
Achat
Référence :
12012360694
Date de publication :
Le 10 déc. à 10:01
Villa - 237 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SELECTION HABITAT
SELECTION HABITAT
AGENCE HAMILTON CARCASSONNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2024
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