• Immeuble - 209 m² - 1 pièce
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107 500 €
209 m²
1 pièce

Description :

Je vous présente sur Caudry, cet immeuble de 207 m² comprenant un local commercial et un appartement de type T4 ,

Ce bien offre un fort potentiel pour un projet mixte entre habitation et investissement. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, ce bien était autrefois une boucherie et se prête à de nombreuses possibilités de réamenagement.

Il se compose de la façon suivante :
Au RDC, Un local commercial avec vitrines et une chambre froide
Au 1er étage : un appartement de type T4 à rénover entièrement ( absence de système de chauffage )
Au 2nd : Combles aménageables

Le bien dispose également d'une cave.
Pas de jardin

Fenétres en ALU double vitrage avec volets électriques en RDC et manuels au 1er étage.
DPE Vierge

Bien que des travaux soient nécessaires, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.

Opportunités pour Investisseurs :

Création de 3 lots distincts : Un local commercial et deux logements, avec possibilité d'aménager des places de parking pour optimiser la rentabilité locative.
Déficit foncier : Travaux de rénovation permettant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux et de créer du déficit foncier.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires et axes de transport.

Prix : 107500€ ( Négociation à la charge du vendeur )

Contactez votre conseillère Immobilier , Pauline Dugas , dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
07.83.33.72.35

Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 209 m²

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • État :
    à rafraîchir

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 780 €
Synthèse
Immeuble à Caudry
107 500 €
Surface : 209 m²
Prix au m² : 514 €
Transaction :
Achat
Référence :
6116228
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 209 m² - 1 pièce
Agent
SOLEA IMMOBILIER
SOLEA IMMOBILIER
Pauline DUGAS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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