Immeuble - 180 m² - 7 pièces à Caudebec-lès-Elbeuf

L'Artiste Immobilier, agence immobilière ELBEUF (76500) et son agglomération, vous présente cet immeuble de rapport en devenir.

Située sur la commune de Caudebec lès Elbeuf (76320), cette maison est idéalement situé à deux pas du centre ville, appréciée notamment pour ses commerces et ses infrastructures.

- Maison en angle de rue en R+2,
- Superficie de 180m² habitable,
- Parcelle de 185 m²
- Terrasse,
-Garage,
- Menuiserie en double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière GDV
- Toiture en ardoise fibrociment
- Taxe Foncière : / €
- Consommation gaz + électricité: /

Immeuble composé comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Ancien bar avec WC et son entrée indépendante,

Au premier étage:
-Une salle de douche
- Une grande pièce
- Une cuisine

Au deuxième et dernier étage:
- Quatre pièces

Extérieur / Dépendance:
- Terrasse
- Garage
- Cave

FORT POTENTIEL pour ce bien avec escalier central pour transformer cette maison de 7 pièces en immeuble de rapport, à savoir:
Au RDC: un grand T2 avec entrée individuelle,
Au Premier étage: un grand T2 ou deux studios
Au deuxième étage: deux logements

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995