Terrain - 1 100 m² à Caudebec-en-Caux

Au sein du Parc Naturel des Boucles de la Seine, ne tardez pas à découvrir cette très belle parcelle constructible de 1100 m2, richement arborée et bénéficiant d'une très faible pente, elle vous offre une occasion unique de construire une maison dans un havre de paix, en pleine nature sans aucun voisinage direct !

Elle est non viabilisée, hors lotissement et libre de tout constructeur, située sur la commune de ST WANDRILLE RANCON (hameau de Gauville), et offrant une magnifique vue sur la Seine totalement dégagée, une exposition plein Sud, proche de toutes les commodités du Trait et de Caudebec-en-Caux (écoles, commerces, équipements sportifs) et en prime, les transports scolaires au pied de la parcelle....

Les atouts de ce terrain :
- faible pente
- dispense de l'étude de sol ( 'aléa faible' pour le gonflement des argiles )
- libre de tout constructeur et hors lotissement
- présence des réseaux d'eau et d'électricité en limite de parcelle
- secteur équipé de la fibre internet
- Voie Verte ( piste cyclable ) juste au-dessus de la parcelle

Contactez-moi afin de saisir cette opportunité avant la mise en place de contraintes réglementaires d'urbanisme avec le futur PLUI et la réglementation ZAN !

Possibilité d'acquérir une 2ème parcelle mitoyenne, soit un total de 2100m2 ( négociation possible pour l'achat des 2 lots A & B ) !
Pour les premiers renseignements, contact par mail à privilégier !

Cette annonce référence 263612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 50 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr