Immeuble - 264 m² à Caudan

Immeuble situé au centre de Caudan, une ville où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Construit en 1960, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un atelier de 185 m² vous offre un espace généreux pour vos projets créatifs ou professionnels. Avec un parking devant, vous bénéficiez d'un accès pratique et sécurisé.

À côté, un appartement Type 2 de 40 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, vous promet un confort immédiat. Un jardinet et une petite cour ajoutent une touche de verdure à votre quotidien.

Au premier étage, un appartement Type2 de 37 m² vous attend, avec un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

L'immeuble nécessite quelques rénovations, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Avec une toiture en fibro et une charpente métallique, il est prêt à accueillir vos projets d'aménagement. Cet immeuble est déjà équipé de 3 compteurs électrique et d'un compteur d'eau avec 3 vannes de distribution. Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

A seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus. Les commodités sont à portée de main : une crèche à 10 minutes de marche, une école maternelle et élémentaire à 5 minutes, ainsi qu'un collège. Pour vos courses, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes en voiture. Profitez également du marché alimentaire le vendredi en fin de journée.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble à votre convenance. Contactez Alexandrine BOEDEC ou Priscilla FREHAUT, vos conseillères du secteur, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580