Maison - 133 m² - 6 pièces à Cauchy-à-la-Tour

Cauchy à la tour, Opportunité ! Maison 4 chambres, garage double et jardinet . 133m2 habitables disponibles, grand garage pour 2 véhicules et jardin. Grande et spacieuse maison qui offre beaucoup de potentiel en espace de vie pour une famille, ou pour un investisseur qui souhaiterait créer 2 logements. Au RdC : cuisine meublée, salon - séjour avec cheminée feu de bois fonctionnelle, dégagement, cellier-buanderie, salle d'eau et toilettes. Au 1er étage : large couloir et 4 grandes chambres (2 × 12m2 et 2 x 14m2) Au 2ème étage : grenier aménageable Garage 2 véhicules avec porte électrique 2 caves et jardinet Le PLUS : Possibilité de diviser facilement la maison par le milieu pour créer 2 maisons T3 de 65m2 avec chacune un jardinet. DPE : Dans ce bien il faut fonctionner en bi-énergie Bois Electricité. Actuellement classe climat F, audit énergétique réalisé et pourtant : - double vitrage partout et fenêtres récentes de tres bonne qualité à l'étage - isolation de 40 cm dans les combles - chauffage électrique : radiateurs à inertie récents Un petit prix qui revient à la vente... on en profite ! :) Visites et renseignements : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre service depuis 2006 pour mieux vous accompagner Réf du bien : 187 485 Mentions légales : Prix moyen des énergies indexé au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels d'énergie 2592€ à 3506€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial EI RSAC Arras 490 180 858

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI Inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858, Tel : 06 99 85 77 15, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/slojewski

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr