Maison - 169 m² - 6 pièces à Cattenom

Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne côté garage ANCIENNE FERMETTE des années 1900, F6 avec 4 chambres + un bureau, proposant une superficie de 169 m² environ + une grange sur 2 niveaux à aménager. Elle est composée : D’une entrée desservant un couloir pouvant servir d’espace bureau, une salle d’eau avec WC, le garage, une cuisine équipée + le cellier, un salon-séjour donnant accès à l’extérieur, un joli jardin avec une terrasse et un cabanon de rangement. Vous aurez à l’étage, 4 chambres et un grand palier pouvant servir d’espace de télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant. Enorme potentiel avec une partie comble à aménager pour faire un grand espace de jeux, cinéma, ou diviser pour rajouter des pièces supplémentaires. Infos complémentaires : -Taxe foncière : 980e environ -Chaudière pellets -Double vitrage changé en 2022 (factures) -Toiture et charpente révisé côté rue -Proches frontières et des axes autoroutiers - 3 Parcelles : Parking, Maison, Jardin Cette maison pleine de charme attend sa nouvelle famille pour profiter des joies d’un petit village tel que celui de Cattenom. Ville à proximité : Mondorf, Thionville, Boust, Hettange-Grande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.