Terrain - 17 601 m² à Catillon-sur-Sambre

Iad France - Christophe JANSON vous propose : RARE SUR LE SECTEUR. 1h15 de Lille, 40 min de Valenciennes, 25 min d'Aulnoye Aymeries. Venez découvrir cet étang de pêche et chasse. Laissez-vous séduire par cet environnement paisible rempli de potentiel. Sur 17601 m² dont 9000 m² de surface d'eau reparti en 3 zones, alimenté par une SOURCE. Accès facile 4 saisons. Pour la pêche présence d' une belle population de poissons (gardons carpes Brêmes perches brochets gougeons tanches sandres amours blancs). Pour la chasse étang situé le long de la Sambre donc sur un axe migratoire réputé aux canards et aux oies présence observé ( colverts, sarcelles, siffleurs, souchets, chipeaux, oies rieuses, oies bernaches du Canada, oies d Egypte. Étang situé sur très bon axe migratoire de pigeons (Vendu avec son MIRADOR), Présence de lapin. AFFAIRE À SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.