Maison - 120 m² - 5 pièces à Castres

Venez découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 2 HABITATIONS et de plusieurs DÉPENDANCES, idéalement situé sur les HAUTEURS d'une impasse, dans un cadre BUCOLIQUE sans vis-à-vis, aux portes de CASTRES. Toutes les commodités sont à quelques minutes ainsi que Lycée, IUT, Golf et parc tout proches. La belle superficie des PARCELLES CLÔTURÉES, mélangeant des espaces de PRÈS et de BOIS avec PLUSIEURS BOX, en fait un CADRE IDÉAL si vous souhaitez avoir ou avez des ANIMAUX. La présence de 2 PUITS vous permettra d'alimenter à la fois le potager et d'abreuver les animaux. L'habitation principale, d'environ 120m² habitables, a bénéficié d'AMÉLIORATIONS RÉCENTES, ce qui lui permet de présenter de BONNES PRESTATIONS. Au RDC, une belle PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE avec MEZZANINE aménagée en bureau, une partie séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger séparée avec accès sur la VÉRANDA et plusieurs TERRASSES où vous accèderez au JARDIN OMBRAGÉ ET SA PISCINE. La CUISINE est moderne ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE. Un SOUS-SOL de plus de 30m², avec accès à la fois dans la maison et sur l'extérieur, vous offre de nombreux espaces de rangements, un espace chaufferie, un espace buanderie, un espace stockage et une douche avec point d'eau. Au 2ième niveau, vous profiterez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Le 3ième niveau, sous rampants, vous offre la possibilité de 3IÈME ET 4IÈME CHAMBRES ou d'aménager à votre guise cet espace. Un WC indépendant complète le tout. Une seconde habitation divisée en une 1ère partie actuellement louée d'environ 100m² sur 2 niveaux et une seconde à restaurer avec possibilité d'y créer un autre logement d'une superficie égale. De nombreuses autres dépendances sont à découvrir avec de MULTIPLES POSSIBILITÉS. Côté prestations, l'ensemble des MENUISERIES EST EN PVC ET ALU DOUBLE VITRAGE avec MOUSTIQUAIRES sur chaque ouvrant. Présence d'une CLIM RÉVERSIBLE et d'un POÊLE À BOIS pour votre confort. La FIBRE vous permettra de pouvoir travailler aisément de chez vous. LA TOITURE, LE TABLEAU ÉLECTRIQUE ET L'ISOLATION ONT ÉTÉ REVUS RÉCEMMENT. Contactez moi pour venir découvrir les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous sur cet ensemble immobilier (Gîtes, maison d'hôtes, Airbnb…etc.)

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL Inscrit au RSAC de CASTRES 911 881 266, Tel : 06 80 74 28 36, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rigal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr