Maison - 135 m² - 6 pièces à Castres

EXCLUSIVITE, RARE SUR LE SECTEUR VENTE INTERACTIVE EN LIGNE!
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES 81100 une maison des années 1970 (3 chambres) à rénover , mitoyenne des 2 cotés avec au rdc le garage, une cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin, 2 pièces à aménager, un petit cellier ( possibilité de faire un petit logement indépendant ou local professionnel ). le prix est de 95 000 euros .
Au premier niveau avec accès par escalier extérieur , un entrée distribue une cuisine aménagée semi-équipée, une salle à manger avec balcon, un salon et un wc avec lave mains.
Au niveau 2 un dégagement dessert 3 chambres et une grande salle de bain.
Travaux réalisés :
- toiture remaniée
- isolation des combles perdus
- chaudière au gaz de ville à condensation
- plafonds repeints
Des travaux sont encore à prévoir pour rénover et mettre au goût du jour cette maison .
La maison pourra être vendue en partie meublée, si besoin dans le cadre d'un premier achat .
Idéalement située, dans une impasse au calme à proximité du centre commercial de LAMEILHÉ avec , pharmacie, poste, boulangerie pâtisserie, opticien, banque, clinique vétérinaire, coiffeur- barbier, tabac journaux etc....
Un marché tous les mercredis matin bien achalandé propose des produits régionaux ( fruits, légumes, fromages, etc....).
Une école est aussi très proche, ainsi que le nouveau collège THOMAS PESQUET à 10 mn à pieds , des installations sportives stade, gymnase, et un grand espace de loisirs pour les enfants sont à moins de 500 m de la maison.
Le voisinage est calme et sympathique , les transports scolaires et publics gratuits passent à proximité de la maison.
L'accès à la Rocade pour rejoindre ALBI, TOULOUSE, BÉZIERS est proche à 5 mn, le centre ville de CASTRES est à 10 mn
Une visite s'impose pour voir les possibilités avec près de 140 m2 utiles .
Visites préalables obligatoires sur rendez-vous pour accéder à la salle des ventes, réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du mercredi 31/7/2024 à 12 h au 1/8/2024 à 12 h.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, DÉPART DES OFFRES 85 000 euros HAI avec 1 % d'honoraires 850 euros charge acquéreur. Prix idéal vendeur 95 000 euros HAI ( prix auquel le bien serait commercialisé dans le cadre d'une vente classique. Ces prix s'entendent HONORAIRES D'AGENCE INCLUS ( dont 1 % d'honoraires charge acquéreur SOIT 850 euros).
Il faudra justifier d'un bon apport personnel et d'un accord d'une banque ou d'un courtier avant toute visite,
N'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
DPE réalisé en juillet 2023 énergie classe D 177 kwh/m2/an , GES: classe D 38kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros avec des prix moyens indexés au 01/01/2021 ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat MIZAPRI réf 371664 :
- prix 85 850 euros HAI honoraires charge vendeur 850 euros soit 85 000 euros NET VENDEUR .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .