• Maison - 183 m² - 6 pièces
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249 000 €
183 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Charmante maison en pierre de plus de 180 m², idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace, à Ayguetinte ! À moins de 4 km de toutes commodités, cette magnifique maison en pierre, lumineuse et parfaitement rénovée, offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de Castéra-Verduzan, de sa base de loisirs, ses thermes et ses commerces. Avec Auch à moins de 25 minutes, Agen à 54 minutes, et Toulouse à 1h30, vous êtes parfaitement situé entre nature et accessibilité urbaine. Les atouts uniques de cette maison : - Espaces lumineux et généreux : Une grande cuisine de 22 m², avec arrière-cuisine de 9 m², parfaite pour les passionnés de cuisine et de convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée : Chambre spacieuse de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau, idéale pour un confort de vie au quotidien. - Étage dédié au bien-être et à la détente : Deux grandes chambres (17 et 23 m²), un salon lumineux de près de 35 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 33 m² sans vis-à-vis, équipée de jacuzzi et pergola bioclimatique, un véritable havre de paix. - Annexes pratiques : Grand garage de 32 m² et atelier fermé de 27 m² pour vos projets et rangements. Un style soigné alliant charme et modernité : Rénovée récemment avec goût, cette maison associe harmonieusement acier, bois, et éléments modernes tout en conservant son cachet d'origine. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie. Vous cherchez un cadre de vie calme et authentique tout en restant proche de la ville ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Des photos supplémentaires et des informations détaillées sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 183 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 183 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison à Castéra-Verduzan
249 000 €
Surface : 183 m²
Prix au m² : 1 361 €
Transaction :
Achat
Référence :
1306464
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 183 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Eric MARFAING
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
126
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2024
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