Immeuble - 400 m² à Castelsarrasin

Iad France - Sylvia Leclancher (06 71 52 94 04) vous propose : Maison de maître datant du 18ème siècle, de 400 m² avec jardin constructible et garage. Au cOEur des commodités, venez découvrir cette magnifique maison de maître aujourd'hui exploitée en activité. Elle saura vous surprendre par toutes ses possibilités de rénovation, que ce soit pour continuer une activité, pour votre résidence principale, ou encore pour la création de plusieurs logements (environ 5), en fonction de votre projet. Mais ce n'est pas tout : vous pourrez réaliser une division parcellaire et revendre un magnifique terrain plat à l'abri des regards. Elle est composée de trois niveaux de 110 m² chacun et d'un logement attenant de 7Om² environ. Au rez-de-chaussée, on y trouve 4 belles pièces disposant de portes-fenêtres et de climatisation, des toilettes et un couloir qui mène à un magnifique escalier en bois et fer forgé, ayant su garder tout son charme et en se positionnant en pièce maîtresse de cette bâtisse, et d'une cave de 130 m². Au premier étage, se trouvent 4 grandes pièces avec climatisation, une grande salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes, et une très grande terrasse en balcon. Au deuxième étage, vous attendent 4 pièces, un bureau et des toilettes pour une surface d'environ 110 m². Au quatrième niveau, vous découvrirez des combles aménageables. Vous disposerez également, en rez-de-chaussée, attenant à la bâtisse, d'un logement de 68 m² environ, composé de 3 pièces, d'un espace cuisine et de toilettes, pouvant à nouveau communiquer avec l'immeuble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé, piscinable d'une surface de 1800 m², ce qui est très rare pour un centre-ville, ainsi qu'un garage de 45 m² disposant d'une mezzanine de rangement, d'un portail électrique, d'une allée sécurisée par un portail, d'un espace barbecue et d'une terrasse. Vous l'avez compris, cette magnifique demeure correspond à tous vos projets les plus fous. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation selon vos envies. Son architecture d'époque, ses détails authentiques et son cachet indéniable sauront séduire les amateurs de bâtisses anciennes et de lieux chargés d'histoire. La construction solide et robuste témoigne du savoir-faire artisanal du 18ème siècle. Les volumes généreux, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les détails architecturaux transformeront ce lieu en un espace d'exception. Je vous invite à venir découvrir cet endroit par le biais d'une visite et à apprécier tous les matériaux nobles, tels que les cheminées en marbre, les moulures, les magnifiques portes en bois, les parquets et les sols en marbre. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, ce bâtiment offre un potentiel extraordinaire. Pour devenir un véritable bijou immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Leclancher EI (ID 26746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 828215590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.