Ferme - 575 m² - 20 pièces à Castelnaudary

Découvrez ce domaine unique, situé dans un cadre verdoyant, offrant un potentiel rare.L\'ensemble comprend une habitation principale de plus de 210 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d\'un grand espace de vie.La partie locative, aménagée dans d\'anciennes granges au charme préservé, se compose de 4 appartements T2 et de 6 studios, générant un revenu locatif annuel d\'environ 35 000 €. De plus, des garages et greniers aménageables offrent un potentiel d\'extension supplémentaire de plus de 400 m².Pour compléter cette opportunité, une installation photovoltaïque en production génère environ 4 300 € de revenus supplémentaires par an, tandis qu\'une seconde installation est dédiée à l\'autoconsommation, contribuant à réduire les frais énergétiques du domaine.Côté loisirs, vous profiterez d\'une grande piscine de 10 x 5 m en parfait état, entourée d\'un pool house récemment rénové.Un mobil-home indépendant de 32 m² complète cet espace détente, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace supplémentaire.L\'ensemble immobilier est relié à trois fosses septiques distinctes (privée, location et mobil-home), assurant une autonomie et une gestion optimale des espaces.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur notre site web : www.lezardimmo.com