Maison - 100 m² - 4 pièces à Castelnau-Magnoac

Située à 15 minutes de Trie-sur-Baïse, cette ancienne ferme gersoise traditionnelle, offre une surface habitable de 100 m² avec des dépendances sur un beau terrain de plus de 18.000 m² face aux Pyrénées.

L'entrée de 9 m² vous conduit à gauche vers une pièce de 20 m² pouvant faire office de séjour ou de chambre. A droite, une grande cuisine de 25 m² avec cheminée ouverte est complétée par une arrière-cuisine de la même superficie et par un cellier de 29 m².

Le toit de l'habitation a été revu et en bon état, les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à positionner dans la cheminée et l'assainissement réalisé par une fosse septique à mettre aux normes.

Sur le terrain de 18.000 m² faisant face aux Pyrénées, vous disposerez également d'une grande grange et de petites dépendances abritant anciennement les porcheries et le poulailler.

Le bien nécessite une rénovation complète mais possède un superbe potentiel, le terrain qui l'entoure rend l'environnement très agréable.

La ferme se situe à 15 minutes de Castelnau-Magnoac, à 45 minutes d'Auch et de Tarbes à 1h15 de Toulouse et de son aéroport et à 2h00 de l'Océan.