Maison - 85 m² - 4 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Bien atypique situé au cœur de Castelnau d'Estretefonds, en lotissement calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de plus de 81m² avec parking et garage.
A ce jour aménagée en espace professionnel de travail, cette maison peut accueillir Maison Assistante Maternelle, TPE, professions libérales ou espace de co-working avec au rez de chaussé une salle de réunion et un bureau. A l'étage 3 bureaux complémentaires.
Cette maison offre de belles perspectives de réhabilitation pour créer au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre d'environ 37 m2 comprenant une cuisine ouverte et un salon salle à manger, s'ouvrant sur un jardin extérieur. Un wc (PMR) est aussi existant au rez-de-chaussé.
A l'étage la possibilité de créer 3 chambres dont une s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 12 m².
La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rafraichissement tel que le doublage de cloisons et ou plafonds et la pose d'une cuisine équipée. A équidistance de Montauban et Toulouse cette maison est proche de toutes commodités. La gare, l'école maternelle, l'école primaire sont à moins de 15 min de marche.
Cette maison attends à ce jour des personnes voulant créer un petit espace cosy proche de la banlieue toulousaine. Bien à visiter rapidement, je suis en mesure de vous accompagner sur la réalisation des devis pour le ré-agencement. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1490 € - montant maxi : 2070 €.
Nom Prénom AMI : GAYDOU Emmanuel (EI).
RSAC : 751119322.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAYDOU Emmanuel (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.