Appartement - 45 m² - 2 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 d'environ 44,75 m², VENDU LOUE. Idéalement situé dans un quartier calme de Castelnau d'Estrétefonds, au cœur d'un résidence sécurisée avec piscine et gardien, dans un cadre verdoyant, il dispose de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ce bien récent et entretenu, érigé en 2006, propose une entrée avec deux placards de rangement, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie accédant à l'agréable terrasse et au jardinet sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, il dispose d'une chambre avec placard profitant également d'un accès à la terrasse exposée Sud Est. Cet appartement, bien entretenu, comprend une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking est comprise dans la vente et se trouve juste devant le logement. Charmante locataire en place qui entretient soigneusement le bien, sérieuse dans les règlements et dont le bail de trois ans vient d'être renouvelé. Loyer 516,02 € / mois dont garantie loyer impayé. Charge de copropriété : 1137,32 € Taxe Foncière : 700 € Equipements : menuiseries double vitrage, fibre, assainissement tout-à-l'égout, portail automatique, place de parking, piscine, gardien. Accès rapide pour l'autoroute et la gare, à proximité directe des crèches, écoles, commerces et commodités. Idéal investisseurs ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1137 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.