• Maison - 86 m² - 3 pièces
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224 000 €
86 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

En plein coeur de St Rustice à quelques minutes de Castelnau d'Estretefonds, venez découvrir cette maison de 86 m² à seulement 30 mn du centre de Toulouse et de Montauban. De plain-pied, cette villa de 3 pièces avec garage est implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Idéal première acquisition.

Situation Géographique :
- Au calme
- Ecole primaire au centre du village
- Commerces à proximité
- Gare SNCF de Castelnau d'Estretefonds ou de Grisolles : 5 mn
- Accès Autoroute Eurocentre : 8 mn
- Lycée Fronton : 13 mn

Descriptif :
- Cuisine indépendante de 10.5 m²
- Séjour / Salle à manger de 35 m² ouvrant sur terrasse
- deux chambres de 11 et 12 m² dont 1 avec placard
- une salle de bain de 5 m²
- un WC indépendant

Extérieur :
- Garage de 20 m² avec rochelle, point d'eau et évacuation
- Terrasse de 8 m²

Equipements :
- Chauffage électrique
- Menuiseries en double vitrage Bois
- Tout à l'égout

Ses Atouts :
- Plain pied
- Lumineuse
- Vendue libre

Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus à la charge du Vendeur

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Valérie DUMON (EI)
06 77 00 19 73
valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 86 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2003
Synthèse
Maison à Castelnau-d'Estrétefonds
224 000 €
Surface : 86 m²
Prix au m² : 2 605 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1476-OGP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 86 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
OGP Immobilier
Valérie Dumon
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
237
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mai 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 270 € à 1 750 €
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