409 500 €
340 m²
10 pièces
6 chambres

Description :

Une maison de 3 chambres en pierre du 18ème siècle avec beaucoup de caractère plus un deuxième maison, avec 3 chambres, les deux  rénovées, près de Castelmoron-sur-Lot. Un espace piscine  clos et paysagé, une cuisine d'été, un grand garage/atelier le tout sur un terrain calme et privatif de 5000m2.  MAISON PRINCIPALE  Rdc:   Terrasse couverte   et mène à la Cuisine  entièrement  équipée. Buanderie Salle à Manger - double aspect avec  portes-fenêtres donnant sur le jardin.  Salon - grande cheminée avec poêle à bois, Bureau  Salle d'Eau/WC. 1er étage:  Deux chambres double  avec poutres apparentes et parquet. Chambre Principale  - 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin de devant et la piscine. Salle de bain/WC . L'escalier continue jusqu'au grand grenier. Deuxième maison. Adjacente à la maison , l'ancienne grange qui a été transformée avec goût, très spacieuse de 3 chambres.  Hall d'Entrée   Cuisine  moderne entièrement équipée  avec cuisinière Salle à Manger  attenante  avec grande cheminée. Le grand  Salon  avec un plafond pleine hauteur (4,5m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois. Trois Chambres   toutes avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte  Bureau   2 x Salle d' Eau   Buanderie  Espace de rangement utile dans la mezzanine au dessus du salon, placards aménagés.  A l'extérieur Cabanon.  Á quelques marches à travers une passerelle ornementale et une zone plantée se trouve la magnifique piscine avec des terrasses spacieuses entourant.  Une cuisine d'été et un coin barbecue. Un bâtiment polyvalent se trouve à côté de la piscine et divisé en 3 zones distinctes: le locale technique, le Buanderie, un débarras/chambre d'amis/studio supplémentaire.  Garage/atelier  et beaucoup d'espace de stationnement. Une propriété magnifiquement présentée, spacieuse et flexible dans un cadre champêtre mais à proximité des commodités locales.   Castelmorron-sur-Lot avec toutes les commodités quotidiennes et une école à 5 min en voiture,Villeneuve-sur-Lot 17 km Agen TGV 24 km.L'aéroport de Bergerac 60 km. La région est idéale pour de  activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canotage. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour profiter de la vie en famille dans le beau dept. du Lot-et-Garonne. Bon potentiel locatif. Cette propriété vaut bien une visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 340 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 340 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc, chambre 1maison princiaple
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, chambre 1 maison principale
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, chambre 1 maison principale
    Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, chambre 1
    Chambre 5 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage, chambre 2
    Chambre 6 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, chambre 3
  • 1 Salle de bain de 18 m²
    Informations complémentaires
    Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage, sdb + wc rdc maison principale
    Salle de bain 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, sdb + wc 1 maison principale
    Salle de bain 3 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage, sdb + wc
    Salle de bain 4 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, sdb + wc
  • 4 Toilettes
  • 2 Salons
    Informations complémentaires
    Salon 1 : Surface de 28 m², rdc, salon rdc maison pronicipale
    Salon 2 : Surface de 46 m², rdc, salon
  • Séjour de 49 m²
  • 2 Salle à mangers
    Informations complémentaires
    Salle à manger 1 : Surface de 20 m², rdc, salle à manger rdc maison principale
    Salle à manger 2 : Surface de 17 m², rdc, salle à manger
  • 2 Buanderies
    Informations complémentaires
    Buanderie 1 : Surface de 8 m², rdc, sol en carrelage, buanderie rdc maison principale
    Buanderie 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, buanderie
  • 2 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 6 m², rdc, bureau rdc maison principale
    Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc, bureau

L'extérieur :

  • Jardin
  • 4 Terrasses
    Informations complémentaires
    Terrasse 1 : Surface de 17 m², rdc, terrasse couverte rdc maison principale
    Terrasse 2 : Surface de 11 m², rdc, terrasse couverte
  • Piscine
  • 4 Parkings
  • Garage de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en béton, garage

Les équipements :

  • Double vitrage
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • État :
    Intérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 400 €
Synthèse
Maison à Castelmoron-sur-Lot
409 500 €
Surface : 340 m²
Prix au m² : 1 204 €
Transaction :
Achat
Référence :
SR-1928
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Sylvia READING
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
265
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 420 € à 4 680 €
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