Maison - 231 m² - 7 pièces à Castelmaurou

CASTELMAUROU, à seulement 16 km au nord de Toulouse, venez découvrir cette maison familiale de type T7 d'une superficie habitable de 231 m2, Année 1972, implantée sur un terrain arboré de 1859 m2, véritable écrin de verdure.
Ce bien vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse dessert un grand séjour avec cheminée de 36 m2, ouvrant sur une agréable terrasse au sud, une salle à manger, une cuisine,
Un dégagement distribue trois chambres, une salle de bain, WC
À l'étage : Un espace indépendant comprend une belle pièce de 53 m2 idéale pour créer d'autres chambres ou une salle de jeux, bureau ou espace détente, une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains, WC.
Annexes et équipements : au sous-sol un garage spacieux de 67 m2, une buanderie, un cellier et une chaufferie - Chauffage au fioul - Isolation des combles (10 ans) -Alarme - Fibre
Fonctionnelle et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace.
DPE : F énergie primaire 273 kwh/m2/an GES F : 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 EUR et 6740 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 480.000 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3,125% - Prix honoraires inclus : 495.000 euros.
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